青浦區某單位辦公樓房屋抗震鑒定

 檢測鑒定     |      2019-08-08
工程背景
 
本次檢測的青浦區某單位辦公樓房屋為一幢單層(局部二層)的砌體結構房屋,房屋檢測區域平麵形式為不規則形,南北向總長24.245m,東西向總寬在3.8m~10.90m之間,檢測麵積約為317.3m2。房屋1~8軸區域為單層,原作為商鋪使用,各商鋪開間在3.20m~4.07m之間,進深在3.75m~7.58m之間;9~10-B~D軸區域為二層,底層原作為商鋪及倉庫使用,二層空置,底層房間開間在3.45m~3.71m之間,進深在2.60m~7.84m之間,二層開間為10.66m,進深為9.20m。房屋1~8軸區域為不上人平屋麵,9~10-B~D軸區域為不上人坡屋麵。

委托方擬對房屋整進行裝修改造,部分結構承載牆體需要局部拆除,建築平麵布局以及使用荷載發生改變。為了解房屋結構整體抗震能力及改造方案的可行性,委托方委托我司對房屋進行整體結構抗震性能鑒定檢測,對改造方案進行可行性分析,為後期改造設計提供依據。

解決方案

經我司對房屋現場檢測發現,原設計未考慮抗震設防,本次擬進行改造,部分結構發生變化,改造後需滿足現行抗震設計規範要求。房屋結構抗震鑒定結果表明,部分牆段不能滿足抗震承載力的計算要求,且房屋層高、抗震橫牆間距、混凝土強度、砂漿強度、承重牆體布置、樓梯間設置、構造柱設置、牆體拉結網片布置、樓梯間牆體拉結措施等不能滿足現行抗震設計規範的要求,即房屋抗震性能綜合評定為不能滿足現行抗震設計規範的要求。
 


照片1   房屋東立麵(從南往北拍)

照片2  房屋二層北立麵(從東往西拍)


照片3  
一層2/9*B~D軸牆瓷磚脫落


照片4  
一層B*2/9牆受潮發黴,粉刷層脫落



照片5  房屋沉降傾斜檢測


照片6  
房屋結構材料強度檢測


照片7  
房屋檢測所用設備儀器